35 Rue LONGPRE · L'Assomption
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 284 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107867190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
60028107867190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 112 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 665 940 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 54 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 576 463 $ Poids 88 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 368 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 448 464 $ Poids 88 % |
| 4 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 573 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −35 691 $ | 386 087 $ Poids 86 % |
| 5 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 507 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 545 337 $ Poids 86 % |
| 6 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 659 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −25 335 $ | 543 384 $ Poids 81 % |
| 7 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 275 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 538 495 $ Poids 79 % |
| 8 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 682 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 523 555 $ Poids 79 % |
| 9 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 661 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 543 332 $ Poids 78 % |
| 10 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 755 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −30 786 $ | 531 468 $ Poids 77 % |
| 11 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 560 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 582 133 $ Poids 76 % |
| 12 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 699 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 489 410 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.