36 Rue LONGPRE · L'Assomption
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 215,8 m² · constr. 1981 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 366 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107867385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
60028107867385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 739 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 656 884 $ Poids 74 % |
| 2 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 708 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −38 080 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 874 073 $ Poids 71 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 512 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 662 758 $ Poids 70 % |
| 4 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 206 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +54 440 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 754 117 $ Poids 67 % |
| 5 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 910 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 950 930 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 815 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 992 $ Poids 65 % |
| 7 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 730 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 559 855 $ Poids 65 % |
| 8 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 791 747 $ Poids 60 % |
| 9 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 342 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 469 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 652 035 $ Poids 54 % |
| 10 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 478 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 644 349 $ Poids 54 % |
| 11 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 571 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 667 702 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 468 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +43 048 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 698 307 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.