1167 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 230,1 m² · constr. 1986 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 357 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107867438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
60028107867438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 695 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 904 666 $ Poids 79 % |
| 2 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 696 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 593 583 $ Poids 78 % |
| 3 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 704 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 696 582 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 850 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 731 061 $ Poids 60 % |
| 5 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 945 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 983 324 $ Poids 60 % |
| 6 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 820 289 $ Poids 57 % |
| 7 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 477 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +66 020 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 703 028 $ Poids 56 % |
| 8 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 613 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −48 829 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 711 745 $ Poids 50 % |
| 9 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 461 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 677 233 $ Poids 46 % |
| 10 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 807 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 539 782 $ Poids 45 % |
| 11 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 946 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −30 807 $ | 298 196 $ Poids 44 % |
| 12 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 596 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +46 672 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 705 649 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.