32-34 Rue LONGPRE · L'Assomption
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 267,4 m² · constr. 1979 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 423 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107867553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
60028107867553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 593 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 736 756 $ Poids 76 % |
| 2 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 750 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 619 928 $ Poids 65 % |
| 3 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 731 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +72 310 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 984 463 $ Poids 60 % |
| 4 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 746 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −26 149 $ | 261 403 $ Poids 51 % |
| 5 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 860 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 559 348 $ Poids 45 % |
| 6 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 975 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −30 807 $ | 322 096 $ Poids 38 % |
| 7 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 803 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +81 818 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 788 767 $ Poids 38 % |
| 8 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +96 202 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 894 736 $ Poids 37 % |
| 9 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 898 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +120 740 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 067 819 $ Poids 35 % |
| 10 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 380 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −44 723 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 112 111 $ Poids 35 % |
| 11 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 758 840 $ Poids 29 % |
| 12 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 469 m · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +63 444 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 806 389 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.