1165 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 318 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107867636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
60028107867636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 293 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 470 664 $ Poids 93 % |
| 2 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 97 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 694 354 $ Poids 89 % |
| 3 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 555 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 406 001 $ Poids 86 % |
| 4 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 593 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 569 989 $ Poids 84 % |
| 5 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 626 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 549 275 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 51 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 602 609 $ Poids 83 % |
| 7 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 562 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 571 870 $ Poids 81 % |
| 8 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 676 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 514 140 $ Poids 80 % |
| 9 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 711 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 550 495 $ Poids 78 % |
| 10 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 234 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 562 559 $ Poids 77 % |
| 11 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 657 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 415 383 $ Poids 77 % |
| 12 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 733 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 606 359 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.