1159 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 86,9 m² · constr. 1985 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 217 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107867992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
60028107867992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 27 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 30 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 550 327 $ Poids 91 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 581 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 553 621 $ Poids 84 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 601 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 538 316 $ Poids 84 % |
| 4 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 698 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 440 665 $ Poids 80 % |
| 5 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 676 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 436 047 $ Poids 79 % |
| 6 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 577 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 554 103 $ Poids 79 % |
| 7 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 678 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 396 856 $ Poids 76 % |
| 8 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 92 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 556 548 $ Poids 73 % |
| 9 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 708 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 604 683 $ Poids 73 % |
| 10 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 483 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 591 170 $ Poids 73 % |
| 11 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 45 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 639 469 $ Poids 73 % |
| 12 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 636 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 570 171 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.