50 Rue GILBERT · L'Assomption
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 101,3 m² · constr. 1986 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 306 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107868483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
60028107868483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 163 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 686 158 $ Poids 92 % |
| 2 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 240 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 464 643 $ Poids 91 % |
| 3 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 497 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 400 366 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 122 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 594 780 $ Poids 88 % |
| 5 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 525 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 562 537 $ Poids 87 % |
| 6 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 569 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 564 193 $ Poids 84 % |
| 7 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 634 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 542 250 $ Poids 81 % |
| 8 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 168 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 555 659 $ Poids 81 % |
| 9 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 459 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 601 707 $ Poids 80 % |
| 10 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 671 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 599 165 $ Poids 76 % |
| 11 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 717 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 507 465 $ Poids 75 % |
| 12 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 586 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 409 997 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.