1180 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 7 095 $/m² · 69,4 m² · constr. 1986 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 271 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107868661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
60028107868661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 25 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-22 · 921 m · Vendu 415 000 $ (6 894 $/m²) 60,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 435 344 $ Poids 51 % |
| 2 | 1464, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-05-20 · 892 m · Vendu 475 000 $ (6 884 $/m²) 69 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 497 449 $ Poids 46 % |
| 3 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 350 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −41 687 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 526 330 $ Poids 41 % |
| 4 | 1583, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 449 825 $ Poids 41 % |
| 5 | 1588, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 665 560 $ (8 544 $/m²) 77,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 599 $ · Ajust. superficie −36 311 $ · Ajust. âge +49 917 $ | 740 765 $ Poids 39 % |
| 6 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 893 m · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie −36 035 $ · Ajust. âge −11 647 $ | 456 690 $ Poids 32 % |
| 7 | 1578, rue des Érables, L'Assomption 2024-12-30 · 994 m · Vendu 380 000 $ (5 655 $/m²) 67,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 108 $ Poids 32 % |
| 8 | 1341, rue Hétu, L'Assomption 2024-08-22 · 591 m · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 382 044 $ Poids 31 % |
| 9 | 1050, boulevard Pierre-LeSueur, L'Assomption 2025-04-01 · 514 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 481 785 $ Poids 29 % |
| 10 | 1427, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2024-10-29 · 989 m · Vendu 443 000 $ (5 915 $/m²) 74,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 374 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 498 389 $ Poids 25 % |
| 11 | 1489, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2024-12-11 · 946 m · Vendu 375 000 $ (6 367 $/m²) 58,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 465 354 $ Poids 22 % |
| 12 | 136, rue Francoeur, L'Assomption 2024-06-21 · 727 m · Vendu 412 000 $ (5 493 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 533 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 456 672 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.