1185 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 7 234 $/m² · 53,5 m² · constr. 1991 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 162 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107868892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
60028107868892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 7 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Saint-André, L'Assomption 2025-05-02 · 589 m · Vendu 260 000 $ (5 078 $/m²) 51,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 074 $ Poids 53 % |
| 2 | 1490, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-22 · 942 m · Vendu 415 000 $ (6 894 $/m²) 60,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 390 914 $ Poids 51 % |
| 3 | 1372, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-05-30 · 923 m · Vendu 425 000 $ (8 205 $/m²) 51,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 465 703 $ Poids 45 % |
| 4 | 1583, Rue Papin, L'Assomption 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 402 500 $ (7 681 $/m²) 52,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 536 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 458 248 $ Poids 40 % |
| 5 | 1489, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2024-12-11 · 967 m · Vendu 375 000 $ (6 367 $/m²) 58,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 424 114 $ Poids 27 % |
| 6 | 1488, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2024-10-10 · 936 m · Vendu 418 000 $ (7 109 $/m²) 58,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 477 221 $ Poids 24 % |
| 7 | 1491, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2024-05-24 · 974 m · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 403 330 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.