1221 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 152,7 m² · constr. 1987 · terrain 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 334 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107869143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
60028107869143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 69 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 998 $ Poids 96 % |
| 2 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 357 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −540 $ | 107 825 $ Poids 92 % |
| 3 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 387 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 503 $ Poids 85 % |
| 4 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 387 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 503 $ Poids 85 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 397 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 634 807 $ Poids 83 % |
| 6 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 568 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 478 $ Poids 81 % |
| 7 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 381 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 147 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 665 832 $ Poids 73 % |
| 8 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 579 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 712 207 $ Poids 70 % |
| 9 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 540 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 556 444 $ Poids 68 % |
| 10 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 857 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 595 738 $ Poids 68 % |
| 11 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 180 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 271 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 562 294 $ Poids 67 % |
| 12 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 880 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 507 293 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.