1223 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 85,5 m² · constr. 1987 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 237 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107869274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
60028107869274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 466 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 441 527 $ Poids 90 % |
| 2 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 445 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 397 581 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 238 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 551 666 $ Poids 85 % |
| 4 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 356 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 555 525 $ Poids 83 % |
| 5 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 537 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 571 152 $ Poids 77 % |
| 6 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 260 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 592 457 $ Poids 76 % |
| 7 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 782 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 539 547 $ Poids 75 % |
| 8 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 815 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 536 492 $ Poids 73 % |
| 9 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 798 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 554 865 $ Poids 73 % |
| 10 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 664 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 606 241 $ Poids 72 % |
| 11 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 282 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 557 499 $ Poids 72 % |
| 12 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 837 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 523 509 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.