1225 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 255,5 m² · constr. 1988 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 352 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107869446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
60028107869446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 522 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 632 331 $ Poids 83 % |
| 2 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 635 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +46 852 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 959 005 $ Poids 73 % |
| 3 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 669 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 752 968 $ Poids 70 % |
| 4 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 648 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 569 684 $ Poids 55 % |
| 5 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 908 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −30 807 $ | 314 471 $ Poids 44 % |
| 6 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 969 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −24 842 $ | 256 772 $ Poids 42 % |
| 7 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +62 267 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 779 941 $ Poids 38 % |
| 8 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +93 783 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 040 862 $ Poids 36 % |
| 9 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +72 451 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 870 984 $ Poids 35 % |
| 10 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 344 m · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 262 $ Poids 33 % |
| 11 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 457 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −66 096 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 090 737 $ Poids 28 % |
| 12 | 1059, rue Pariseau, L'Assomption 2024-10-25 · 427 m · Vendu 649 900 $ (2 991 $/m²) 217,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +57 124 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 831 640 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.