1210 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 227,7 m² · constr. 1987 · terrain 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 365 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107869651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
60028107869651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 572 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 593 578 $ Poids 82 % |
| 2 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 666 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 899 531 $ Poids 80 % |
| 3 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 574 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 695 979 $ Poids 71 % |
| 4 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 345 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +61 967 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 702 201 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 981 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 730 693 $ Poids 55 % |
| 6 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 977 887 $ Poids 54 % |
| 7 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 251 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +74 812 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 793 390 $ Poids 52 % |
| 8 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 815 499 $ Poids 50 % |
| 9 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 423 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 676 745 $ Poids 48 % |
| 10 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 699 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 539 870 $ Poids 47 % |
| 11 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 631 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −52 049 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 712 100 $ Poids 46 % |
| 12 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 935 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −30 807 $ | 296 658 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.