1022 Rue LAURENT-LEROUX · L'Assomption
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 92,2 m² · constr. 2007 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 323 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107870234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
60028107870234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 154 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 618 091 $ Poids 92 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 424 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 500 165 $ Poids 91 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 465 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 635 409 $ Poids 88 % |
| 4 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 420 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 252 $ Poids 84 % |
| 5 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 551 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 157 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 678 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 598 088 $ Poids 80 % |
| 7 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 240 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 597 728 $ Poids 80 % |
| 8 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 584 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 499 066 $ Poids 74 % |
| 9 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 655 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 682 333 $ Poids 73 % |
| 10 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 533 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 073 $ Poids 73 % |
| 11 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 649 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 000 $ Poids 72 % |
| 12 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 478 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 890 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.