1037 Rue LAURENT-LEROUX · L'Assomption
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 99,4 m² · constr. 2007 · terrain 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 391 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107871061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
60028107871061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 108 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 601 575 $ Poids 90 % |
| 2 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 272 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 074 $ Poids 88 % |
| 3 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 580 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 704 190 $ Poids 81 % |
| 4 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 465 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 517 929 $ Poids 81 % |
| 5 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 242 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 618 706 $ Poids 80 % |
| 6 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 297 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 464 425 $ Poids 80 % |
| 7 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 516 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 733 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 601 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 618 965 $ Poids 79 % |
| 9 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 362 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 561 $ Poids 78 % |
| 10 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 590 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 272 $ Poids 77 % |
| 11 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 441 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 659 099 $ Poids 76 % |
| 12 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 105 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 642 591 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.