1158 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 84,8 m² · constr. 2007 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107871448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
60028107871448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 642 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 150 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 592 910 $ Poids 97 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 379 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 611 062 $ Poids 89 % |
| 3 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 511 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 479 346 $ Poids 88 % |
| 4 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 464 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 481 907 $ Poids 80 % |
| 5 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 693 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 305 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 535 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 576 632 $ Poids 74 % |
| 7 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 544 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 594 $ Poids 73 % |
| 8 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 585 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 566 $ Poids 69 % |
| 9 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 536 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +45 560 $ | 608 894 $ Poids 65 % |
| 10 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 542 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 614 228 $ Poids 64 % |
| 11 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 439 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 014 $ Poids 64 % |
| 12 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 213 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 576 167 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.