1159 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 79,9 m² · constr. 2006 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 257 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107871521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
60028107871521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 151 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 527 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +28 893 $ | 464 065 $ Poids 85 % |
| 3 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 650 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 264 $ Poids 79 % |
| 4 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 402 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 592 015 $ Poids 75 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 421 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 467 554 $ Poids 64 % |
| 6 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 472 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −34 600 $ · Ajust. âge −2 792 $ | 572 797 $ Poids 60 % |
| 7 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 609 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +42 880 $ | 590 783 $ Poids 59 % |
| 8 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 525 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 596 095 $ Poids 57 % |
| 9 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 521 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 563 184 $ Poids 56 % |
| 10 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 365 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 567 509 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 609 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −38 274 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 562 424 $ Poids 54 % |
| 12 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 545 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 918 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.