1146 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 150 m² · constr. 2007 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 407 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107872122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
60028107872122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
570 642 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 212 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 653 252 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 146 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 749 374 $ Poids 79 % |
| 3 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 498 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 785 482 $ Poids 78 % |
| 4 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 718 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 752 619 $ Poids 76 % |
| 5 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 447 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 739 $ Poids 74 % |
| 6 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 745 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 689 662 $ Poids 72 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 70 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +48 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 893 $ Poids 71 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 442 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +2 914 $ | 650 600 $ Poids 71 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 134 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 631 064 $ Poids 70 % |
| 10 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 701 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 558 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 724 742 $ Poids 66 % |
| 11 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 507 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 757 964 $ Poids 63 % |
| 12 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 975 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 117 693 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.