1120 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 118,1 m² · constr. 1972 · terrain 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 283 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107875226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
60028107875226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 499 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 590 894 $ Poids 77 % |
| 2 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 476 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 468 858 $ Poids 75 % |
| 3 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 576 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 511 895 $ Poids 75 % |
| 4 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 294 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 448 $ Poids 75 % |
| 5 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 731 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 846 $ Poids 70 % |
| 6 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 639 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 547 532 $ Poids 69 % |
| 7 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 766 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 528 521 $ Poids 68 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 651 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 556 $ Poids 68 % |
| 9 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 841 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 502 017 $ Poids 67 % |
| 10 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 531 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 425 189 $ Poids 66 % |
| 11 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 869 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 106 $ Poids 66 % |
| 12 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 628 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 477 429 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.