1110-1112 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 91,9 m² · constr. 1967 · terrain 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 228 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107875424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
60028107875424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 180 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 516 233 $ Poids 97 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 434 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 747 $ Poids 90 % |
| 3 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 145 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 601 097 $ Poids 87 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 438 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 555 330 $ Poids 86 % |
| 5 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 630 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 292 $ Poids 78 % |
| 6 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 729 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 413 449 $ Poids 77 % |
| 7 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 751 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 523 470 $ Poids 77 % |
| 8 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 547 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 422 701 $ Poids 76 % |
| 9 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 777 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 218 $ Poids 75 % |
| 10 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 473 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 654 $ Poids 74 % |
| 11 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 824 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 452 693 $ Poids 70 % |
| 12 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 660 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 971 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.