1100 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 224,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 388 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107875702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
60028107875702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 755 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 970 411 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 665 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 739 571 $ Poids 70 % |
| 3 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 874 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 813 287 $ Poids 70 % |
| 4 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 946 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 892 471 $ Poids 65 % |
| 5 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 981 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 601 642 $ Poids 60 % |
| 6 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 233 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +69 163 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 787 740 $ Poids 56 % |
| 7 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 980 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 703 800 $ Poids 56 % |
| 8 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 748 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +56 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 529 $ Poids 53 % |
| 9 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 312 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 712 376 $ Poids 53 % |
| 10 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 497 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −56 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 973 $ Poids 45 % |
| 11 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 461 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +53 778 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 742 647 $ Poids 44 % |
| 12 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 619 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +45 654 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 815 245 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.