1106 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 115,7 m² · constr. 1984 · terrain 4 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 192,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 265 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107875996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
60028107875996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 499 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 537 762 $ Poids 82 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 493 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 584 017 $ Poids 81 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 471 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 492 006 $ Poids 80 % |
| 4 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 573 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 574 227 $ Poids 76 % |
| 5 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 728 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 627 $ Poids 73 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 501 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 443 119 $ Poids 72 % |
| 7 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 556 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 499 720 $ Poids 71 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 625 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 033 $ Poids 71 % |
| 9 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 751 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 667 857 $ Poids 69 % |
| 10 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 294 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −36 858 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 471 $ Poids 69 % |
| 11 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 690 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 555 768 $ Poids 67 % |
| 12 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 892 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 434 319 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.