24 Rue LONGPRE · L'Assomption
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107876078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
60028107876078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 358 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 451 664 $ Poids 91 % |
| 2 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 27 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 670 554 $ Poids 89 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 604 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 527 315 $ Poids 84 % |
| 4 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 609 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 492 940 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 48 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 581 013 $ Poids 83 % |
| 6 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 621 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 550 495 $ Poids 83 % |
| 7 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 646 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −37 791 $ | 389 205 $ Poids 82 % |
| 8 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 675 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 547 469 $ Poids 80 % |
| 9 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 592 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 549 670 $ Poids 79 % |
| 10 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 647 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 411 207 $ Poids 78 % |
| 11 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 328 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 542 359 $ Poids 76 % |
| 12 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 749 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 397 783 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.