21 Rue MARTEL · L'Assomption
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 117,3 m² · constr. 1960 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107876170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
60028107876170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 15 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 429 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 574 $ Poids 78 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 547 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 588 601 $ Poids 76 % |
| 3 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 585 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 967 $ Poids 76 % |
| 4 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 342 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 456 $ Poids 72 % |
| 5 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 621 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 531 725 $ Poids 71 % |
| 6 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 823 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 510 $ Poids 69 % |
| 7 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 779 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 106 $ Poids 69 % |
| 8 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 817 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 500 315 $ Poids 67 % |
| 9 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 618 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 934 $ Poids 67 % |
| 10 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 774 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 494 484 $ Poids 67 % |
| 11 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 697 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 715 $ Poids 67 % |
| 12 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 576 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 401 566 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.