20 Rue LONGPRE · L'Assomption
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 125,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 363 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107876235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
60028107876235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 385 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 130 $ Poids 85 % |
| 2 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 466 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 575 796 $ Poids 82 % |
| 3 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 775 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 554 368 $ Poids 74 % |
| 4 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 746 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 604 867 $ Poids 70 % |
| 5 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 806 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 517 125 $ Poids 66 % |
| 6 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 977 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 470 401 $ Poids 65 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 372 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 594 $ Poids 64 % |
| 8 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 385 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 494 191 $ Poids 64 % |
| 9 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 504 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 555 082 $ Poids 63 % |
| 10 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 555 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 909 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 531 591 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 377 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 398 $ Poids 62 % |
| 12 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 587 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 540 046 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.