1151 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 98 m² · constr. 1974 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 278 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107876309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
60028107876309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 62 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 552 817 $ Poids 95 % |
| 2 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 0 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 440 $ Poids 94 % |
| 3 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 617 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 521 511 $ Poids 83 % |
| 4 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 342 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 428 784 $ Poids 82 % |
| 5 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 653 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 372 484 $ Poids 82 % |
| 6 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 621 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 556 839 $ Poids 80 % |
| 7 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 663 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 519 650 $ Poids 79 % |
| 8 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 330 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 516 925 $ Poids 79 % |
| 9 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 577 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 500 724 $ Poids 78 % |
| 10 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 536 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 818 $ Poids 76 % |
| 11 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 590 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 467 507 $ Poids 74 % |
| 12 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 741 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 607 630 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.