31 Rue MARTEL · L'Assomption
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 103,5 m² · constr. 1962 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 251 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107876342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
60028107876342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 25 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 71 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 621 437 $ Poids 90 % |
| 2 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 411 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 799 $ Poids 89 % |
| 3 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 560 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 549 062 $ Poids 85 % |
| 4 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 571 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 854 $ Poids 85 % |
| 5 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 600 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 495 819 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 110 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge −40 492 $ | 536 371 $ Poids 83 % |
| 7 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 583 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 380 717 $ Poids 81 % |
| 8 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 617 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 273 $ Poids 79 % |
| 9 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 707 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 383 962 $ Poids 79 % |
| 10 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 734 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 517 939 $ Poids 77 % |
| 11 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 392 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 306 $ Poids 75 % |
| 12 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 537 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 477 763 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.