1141 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 6 936 $/m² · 82,9 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 325 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107876477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
60028107876477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 608 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 474 283 $ Poids 84 % |
| 2 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 562 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 586 445 $ Poids 83 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 512 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 604 810 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 84 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 571 122 $ Poids 77 % |
| 5 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 762 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 479 934 $ Poids 74 % |
| 6 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 61 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +45 560 $ | 602 911 $ Poids 73 % |
| 7 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 742 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 429 870 $ Poids 71 % |
| 8 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 697 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 616 536 $ Poids 69 % |
| 9 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 446 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 629 466 $ Poids 66 % |
| 10 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 953 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 568 287 $ Poids 65 % |
| 11 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 645 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −31 055 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 605 151 $ Poids 65 % |
| 12 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 683 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 522 597 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.