41 Rue MARTEL · L'Assomption
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 89,1 m² · constr. 1962 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 216 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107876503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
60028107876503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 15 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 109 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −40 492 $ | 494 617 $ Poids 95 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 484 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 535 $ Poids 89 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 527 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 545 802 $ Poids 86 % |
| 4 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 58 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 577 722 $ Poids 80 % |
| 5 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 584 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 415 240 $ Poids 80 % |
| 6 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 678 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 514 775 $ Poids 78 % |
| 7 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 767 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 561 734 $ Poids 74 % |
| 8 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 798 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 419 293 $ Poids 74 % |
| 9 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 803 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 406 541 $ Poids 73 % |
| 10 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 584 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 346 $ Poids 72 % |
| 11 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 89 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 523 276 $ Poids 71 % |
| 12 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 633 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 482 331 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.