1131 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 303 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107876645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
60028107876645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 375 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 814 $ Poids 91 % |
| 2 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 51 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 635 826 $ Poids 87 % |
| 3 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 547 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 303 $ Poids 87 % |
| 4 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 557 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 502 $ Poids 86 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 591 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 554 219 $ Poids 85 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 602 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 389 469 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 109 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge −32 394 $ | 549 689 $ Poids 79 % |
| 8 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 702 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 522 907 $ Poids 78 % |
| 9 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 703 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 387 719 $ Poids 78 % |
| 10 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 649 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 391 $ Poids 75 % |
| 11 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 560 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 888 $ Poids 74 % |
| 12 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 380 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 906 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.