40 Rue MARTEL · L'Assomption
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 109,6 m² · constr. 1971 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 255 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107876771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
60028107876771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 27 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 420 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 447 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 527 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 488 233 $ Poids 88 % |
| 3 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 545 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 566 540 $ Poids 86 % |
| 4 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 566 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 522 670 $ Poids 84 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 556 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 218 $ Poids 79 % |
| 6 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 94 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 666 729 $ Poids 79 % |
| 7 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 560 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 457 413 $ Poids 75 % |
| 8 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 780 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 360 $ Poids 74 % |
| 9 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 837 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 152 $ Poids 73 % |
| 10 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 786 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 608 632 $ Poids 72 % |
| 11 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 680 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 620 $ Poids 72 % |
| 12 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 749 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 543 219 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.