1157 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 86,4 m² · constr. 1986 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 234 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107877141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
60028107877141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 42 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 551 576 $ Poids 89 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 561 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 554 901 $ Poids 85 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 588 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 536 614 $ Poids 85 % |
| 4 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 655 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −15 558 $ | 436 937 $ Poids 81 % |
| 5 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 717 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 441 618 $ Poids 79 % |
| 6 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 597 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 555 435 $ Poids 77 % |
| 7 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 697 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 397 657 $ Poids 75 % |
| 8 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 78 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 557 653 $ Poids 74 % |
| 9 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 654 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 571 286 $ Poids 72 % |
| 10 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 503 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 592 430 $ Poids 72 % |
| 11 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 723 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 606 139 $ Poids 71 % |
| 12 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 24 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −35 214 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 640 926 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.