1158 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 100,1 m² · constr. 1990 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 273 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107877245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
60028107877245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 60 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 694 415 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 65 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 602 098 $ Poids 91 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 284 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 471 467 $ Poids 88 % |
| 4 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 607 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 406 260 $ Poids 85 % |
| 5 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 603 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 570 486 $ Poids 83 % |
| 6 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 619 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 571 881 $ Poids 82 % |
| 7 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 569 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 550 107 $ Poids 82 % |
| 8 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 278 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 562 692 $ Poids 80 % |
| 9 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 568 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 609 520 $ Poids 79 % |
| 10 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 616 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 515 099 $ Poids 78 % |
| 11 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 691 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 551 561 $ Poids 75 % |
| 12 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 707 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 426 469 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.