1161 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 127,1 m² · constr. 1990 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 297 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107877318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
60028107877318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 460 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 613 183 $ Poids 85 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 514 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 639 612 $ Poids 82 % |
| 3 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 714 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 657 630 $ Poids 74 % |
| 4 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 800 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 596 130 $ Poids 73 % |
| 5 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 879 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 507 195 $ Poids 70 % |
| 6 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 490 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −32 555 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 589 425 $ Poids 68 % |
| 7 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 779 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 521 168 $ Poids 66 % |
| 8 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 498 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 641 001 $ Poids 65 % |
| 9 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 677 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 697 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 548 503 $ Poids 63 % |
| 10 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 255 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 939 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 531 679 $ Poids 62 % |
| 11 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 663 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 470 257 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 506 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 586 142 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.