1156 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 80,6 m² · constr. 1988 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 247 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107877383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
60028107877383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 653 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 425 926 $ Poids 81 % |
| 2 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 620 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 522 758 $ Poids 77 % |
| 3 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 702 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 430 985 $ Poids 73 % |
| 4 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 564 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 541 668 $ Poids 72 % |
| 5 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 56 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 544 747 $ Poids 70 % |
| 6 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 682 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 388 718 $ Poids 70 % |
| 7 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 388 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 569 483 $ Poids 68 % |
| 8 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 670 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 558 532 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 71 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −36 245 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 540 158 $ Poids 67 % |
| 10 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 938 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 510 664 $ Poids 65 % |
| 11 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 673 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 473 808 $ Poids 62 % |
| 12 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 589 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 543 193 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.