1159 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 91,8 m² · constr. 1989 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 236 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107877466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
60028107877466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 90 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 575 333 $ Poids 98 % |
| 2 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 74 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 666 244 $ Poids 88 % |
| 3 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 572 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 860 $ Poids 85 % |
| 4 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 581 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 581 443 $ Poids 84 % |
| 5 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 648 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 563 809 $ Poids 78 % |
| 6 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 643 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 508 $ Poids 77 % |
| 7 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 754 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 880 $ Poids 77 % |
| 8 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 681 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 462 507 $ Poids 76 % |
| 9 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 477 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 617 463 $ Poids 76 % |
| 10 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 660 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 415 219 $ Poids 73 % |
| 11 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 616 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 386 838 $ Poids 73 % |
| 12 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 284 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 538 955 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.