1152 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 119,3 m² · constr. 1988 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 303 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107877532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
60028107877532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 310 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 534 $ Poids 78 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 455 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 613 687 $ Poids 74 % |
| 3 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 577 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 557 261 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 725 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 450 299 $ Poids 72 % |
| 5 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 548 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 594 574 $ Poids 70 % |
| 6 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 762 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 574 188 $ Poids 70 % |
| 7 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 483 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 362 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 587 598 $ Poids 69 % |
| 8 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 658 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 600 452 $ Poids 69 % |
| 9 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 813 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 504 570 $ Poids 68 % |
| 10 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 564 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 516 334 $ Poids 67 % |
| 11 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 938 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 487 619 $ Poids 65 % |
| 12 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 824 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 652 876 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.