1140 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 87,3 m² · constr. 1987 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 271 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107877710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
60028107877710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 99 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 556 885 $ Poids 91 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 517 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 560 787 $ Poids 87 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 595 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 542 617 $ Poids 84 % |
| 4 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 606 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 441 558 $ Poids 82 % |
| 5 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 746 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 446 230 $ Poids 77 % |
| 6 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 636 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 561 115 $ Poids 77 % |
| 7 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 42 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −32 482 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 646 633 $ Poids 74 % |
| 8 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 726 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 401 534 $ Poids 74 % |
| 9 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 25 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 563 167 $ Poids 73 % |
| 10 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 541 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 598 002 $ Poids 72 % |
| 11 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 780 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 612 338 $ Poids 70 % |
| 12 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 711 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 576 770 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.