1153 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 83,3 m² · constr. 1989 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 252 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107877763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
60028107877763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 622 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 435 344 $ Poids 84 % |
| 2 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 625 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 534 886 $ Poids 81 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 538 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 553 476 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 106 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 550 686 $ Poids 79 % |
| 5 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 722 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 440 299 $ Poids 77 % |
| 6 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 22 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 555 930 $ Poids 74 % |
| 7 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 701 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 396 548 $ Poids 74 % |
| 8 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 707 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 569 635 $ Poids 69 % |
| 9 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 383 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 581 310 $ Poids 68 % |
| 10 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 615 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 463 $ Poids 67 % |
| 11 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 520 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 591 281 $ Poids 65 % |
| 12 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 976 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 521 852 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.