1160 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 248,6 m² · constr. 1986 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 300 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107877839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
60028107877839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 722 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 617 326 $ Poids 77 % |
| 2 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 479 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 736 562 $ Poids 73 % |
| 3 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 818 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 944 243 $ Poids 69 % |
| 4 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 863 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 557 992 $ Poids 48 % |
| 5 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 910 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +50 931 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 761 455 $ Poids 47 % |
| 6 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 713 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 215 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 726 625 $ Poids 46 % |
| 7 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 847 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −26 149 $ | 252 022 $ Poids 45 % |
| 8 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +78 153 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 025 232 $ Poids 45 % |
| 9 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +58 679 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 857 213 $ Poids 45 % |
| 10 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −30 807 $ | 310 050 $ Poids 40 % |
| 11 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 536 m · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 801 830 $ Poids 33 % |
| 12 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 534 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +75 549 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 734 526 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.