1145 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 85,1 m² · constr. 1990 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 227 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107877911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
60028107877911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 516 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 562 324 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 119 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 558 605 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 600 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 442 363 $ Poids 84 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 615 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 543 951 $ Poids 83 % |
| 5 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 743 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 447 262 $ Poids 77 % |
| 6 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 0 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 279 $ Poids 74 % |
| 7 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 722 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 402 402 $ Poids 74 % |
| 8 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 637 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 562 938 $ Poids 72 % |
| 9 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 726 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 577 928 $ Poids 69 % |
| 10 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 542 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 599 625 $ Poids 68 % |
| 11 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 396 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 112 $ Poids 66 % |
| 12 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 66 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −39 161 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 648 879 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.