1190 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
732 300 $
Autre · 2 189 $/m² · 334,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 432 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107878337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
60028107878337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-02 · 912 m · Vendu 960 000 $ (2 641 $/m²) 363,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 294 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 825 706 $ Poids 61 % |
| 2 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 492 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +75 795 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 232 629 $ Poids 29 % |
| 3 | 58, rue Montmarquet, L'Assomption 2025-03-17 · 661 m · Vendu 840 000 $ (2 105 $/m²) 399 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie −67 895 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 800 618 $ Poids 27 % |
| 4 | 63-65-67, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 209 $/m²) 294,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +44 393 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 812 723 $ Poids 15 % |
| 5 | 945-947, Rue Marion, L'Assomption 2024-04-02 · 828 m · Vendu 795 000 $ (2 603 $/m²) 305,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +188 302 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 941 677 $ Poids 15 % |
| 6 | 881-883-885, rue Toupin, L'Assomption 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 013 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 544 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 057 534 $ Poids 12 % |
| 7 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 042 891 $ Poids 5 % |
| 8 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 444 265 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.