1225 Rue CHARLAND · L'Assomption
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 243,5 m² · constr. 1991 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 371 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107878364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
60028107878364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 657 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 626 155 $ Poids 82 % |
| 2 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 759 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 933 333 $ Poids 75 % |
| 3 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 536 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 595 $ Poids 67 % |
| 4 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 651 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 932 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 734 817 $ Poids 53 % |
| 5 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 795 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 565 222 $ Poids 50 % |
| 6 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 943 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 770 951 $ Poids 49 % |
| 7 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +66 600 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 013 679 $ Poids 47 % |
| 8 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 851 409 $ Poids 46 % |
| 9 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −30 807 $ | 306 782 $ Poids 42 % |
| 10 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 883 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −20 919 $ | 254 706 $ Poids 42 % |
| 11 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 474 m · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 810 609 $ Poids 36 % |
| 12 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 517 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +53 598 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 708 909 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.