1235 Rue CHARLAND · L'Assomption
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 122,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 410 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107878687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
60028107878687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 508 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 605 232 $ Poids 76 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 605 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 631 406 $ Poids 74 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 159 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 523 795 $ Poids 73 % |
| 4 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 839 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 500 816 $ Poids 73 % |
| 5 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 595 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 463 282 $ Poids 72 % |
| 6 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 801 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 589 063 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 804 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 511 380 $ Poids 68 % |
| 8 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 736 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 649 402 $ Poids 66 % |
| 9 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 631 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 573 122 $ Poids 65 % |
| 10 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 512 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 611 135 $ Poids 65 % |
| 11 | 1375, rue des Érables, L'Assomption 2025-06-23 · 383 m · Vendu 445 000 $ (3 830 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 310 $ Poids 63 % |
| 12 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 557 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 529 838 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.