1230 Rue CHARLAND · L'Assomption
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 194,8 m² · constr. 1990 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 348 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107878873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
60028107878873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 107 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 066 $ Poids 92 % |
| 2 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 448 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 656 324 $ Poids 89 % |
| 3 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 679 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 652 436 $ Poids 79 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 379 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 643 178 $ Poids 79 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 340 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 732 017 $ Poids 78 % |
| 6 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 243 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 728 344 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 522 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 691 820 $ Poids 61 % |
| 8 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 433 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 765 336 $ Poids 59 % |
| 9 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 566 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 663 048 $ Poids 57 % |
| 10 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 716 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 693 691 $ Poids 56 % |
| 11 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 566 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 640 754 $ Poids 52 % |
| 12 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −43 720 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 903 359 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.