1230 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 128,7 m² · constr. 1987 · terrain 889,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 338 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107879055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
60028107879055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 68 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 473 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 607 262 $ Poids 86 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 670 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 651 409 $ Poids 78 % |
| 3 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 736 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 503 129 $ Poids 77 % |
| 4 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 690 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 847 $ Poids 75 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 490 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 583 739 $ Poids 72 % |
| 6 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 600 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 194 $ Poids 71 % |
| 7 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 829 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 423 $ Poids 69 % |
| 8 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 895 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 591 440 $ Poids 68 % |
| 9 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 739 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 524 573 $ Poids 66 % |
| 10 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 845 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +40 002 $ | 719 217 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 492 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 466 848 $ Poids 64 % |
| 12 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 582 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −20 001 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 517 097 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.