1066 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 297 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107884402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
60028107884402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 363 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 559 090 $ Poids 93 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 468 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 495 056 $ Poids 91 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 363 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 412 843 $ Poids 88 % |
| 4 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 624 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 529 631 $ Poids 83 % |
| 5 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 605 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 453 605 $ Poids 83 % |
| 6 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 598 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 705 $ Poids 82 % |
| 7 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 286 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 673 712 $ Poids 81 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 487 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 887 $ Poids 79 % |
| 9 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 686 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 616 857 $ Poids 78 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 320 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 989 $ Poids 74 % |
| 11 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 583 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 463 362 $ Poids 74 % |
| 12 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 331 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 584 312 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.