1072 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 155,5 m² · constr. 1987 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 292 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107884574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
60028107884574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 325 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 601 946 $ Poids 86 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 543 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 095 $ Poids 84 % |
| 3 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 737 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −540 $ | 108 797 $ Poids 77 % |
| 4 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 764 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 735 013 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 302 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 697 133 $ Poids 70 % |
| 6 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 708 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 640 764 $ Poids 68 % |
| 7 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 207 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 583 829 $ Poids 68 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 534 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −55 366 $ | 603 403 $ Poids 64 % |
| 9 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 399 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 723 839 $ Poids 63 % |
| 10 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 700 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 858 $ Poids 63 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 928 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 693 $ Poids 62 % |
| 12 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 928 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 693 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.