1070 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 167,7 m² · constr. 1987 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 322 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107884596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
60028107884596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 274 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −27 905 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 690 672 $ Poids 81 % |
| 2 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 698 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 587 906 $ Poids 76 % |
| 3 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 584 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 671 277 $ Poids 76 % |
| 4 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 528 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 660 $ Poids 75 % |
| 5 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 782 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 025 $ Poids 73 % |
| 6 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 719 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −540 $ | 113 030 $ Poids 72 % |
| 7 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 411 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 751 155 $ Poids 70 % |
| 8 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 343 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 321 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 628 996 $ Poids 67 % |
| 9 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 153 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 701 114 $ Poids 62 % |
| 10 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 441 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 667 514 $ Poids 61 % |
| 11 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 610 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 670 516 $ Poids 58 % |
| 12 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 219 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 607 485 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.