1068 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 145,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 406 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107884718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
60028107884718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 354 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 645 784 $ Poids 94 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 525 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 742 167 $ Poids 82 % |
| 3 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 333 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 741 489 $ Poids 80 % |
| 4 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 236 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 743 189 $ Poids 77 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 709 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 682 478 $ Poids 76 % |
| 6 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 668 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 716 304 $ Poids 74 % |
| 7 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 707 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +10 804 $ | 116 568 $ Poids 72 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 556 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +5 828 $ | 643 841 $ Poids 69 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 238 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 624 651 $ Poids 68 % |
| 10 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 614 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 653 404 $ Poids 64 % |
| 11 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 734 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 708 413 $ Poids 64 % |
| 12 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 318 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 683 121 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.